人生は変わる。
だから
家も変わるべき。だから、家も変わるべき。
人生の変化を前提にした
TRHの家づくり
家づくりを考える時、多くの方は今の暮らしを基準に間取りを考えます。
でも１０年後、２０年後、３０年後の暮らしを正確に想像できる人はいません。
子供部屋は今本当に必要でしょうか？
子どもが独立した後の暮らしを今決められるでしょうか？
夫婦２人になった時の暮らしを今決められるでしょうか？
老後の暮らしを今決められるでしょうか？
私たちの人生は変化し続けます。
家族構成も。働き方も。趣味も。価値観も。
変わることが当たり前です。
それなのに家だけを「完成品」として考えてしまって良いのでしょうか？
私たちはそうは考えません。
「人生は変わる」
「だから家も変わるべき」
ＴＲＨが目指したのは変化する人生に対応できる箱です。
必要時に必要な形へ。
何年たっても暮らしを最適化できる家。
そして完成させるのは私たちではありません。
「家を完成させるのは、あなたです」
代表取締役の
ご挨拶
私自身、家を建てた経験と年齢を重ねた親の暮らしを見てきた経験の中で強く感じてきたことがあります。
それは、家とは、建てる側の都合ではなく住む側の不安から家づくりを考えるべきだということです。
“家族の人生には必ず変化があります”
子供が生まれる。子供が成長する。やがて独立する。
親の介護が始まるかもしれない。夫婦2人の暮らしになる。
働き方や収入が変わることもある。健康状態が変わることもある。
私はこうした人生の変化を特別なものだとは考えていません。
だからTRHは変化しない前提の家づくりではなく変化する前提の家づくりを提案しています。
私たちが目指しているのは建てた瞬間に完成する家ではありません。
子育ての時代も、夫婦2人の時代も、その先の時代も、
住まいの役割を考えながら家族を支え続ける住まいです。
これからもTRHはお客様一人一人の人生に寄り添いながら“選択肢と将来の安心”を残せる家づくりに取り組んでまいります。
ライフステージ別の
間取り活用
スケルトン
基本構成子育ての時代の間取り
30才〜50才
夫婦二人の時代の間取り
50才〜65才
その先老後の間取り
65才以降
MFGMethod.
MFG構法——
商品説明と工法。
持続する強靭設計、家族を育む成長設計、未来を描く人生設計—— TRHの理念を形にする手段が、MFG構法です。 集成材と専用接合金物で構造力を最適化し、 在来軸組では難しかった大スパンを木造のまま実現します。
1階には40畳の壁柱なしリビング。2階は独立した3LDK。 将来は1階を2〜3区画に分けて賃貸へ—— 構造の自由度が、人生の変化に合わせた選択肢を生み出します。 名古屋で20年の実績を持ち、 関西ではTRHが初導入しています。
「木造でこの飛ばし方は、なかなか見ない」——
建築士や大工といった同業者ほど、
TRHの構造設計に驚きます。
MFG構法の性能説明
MFG構法は、集成材と専用接合金物で構造力を最適化した工法です。 在来軸組では難しかった大スパンを木造のまま実現し、 鉄骨に近い強度と木の温もりを両立します。
竣工時には性能確認を行い、設計どおりの構造・空間が実現されていることを お客様立会いのもと確認します。施工はパートナーのリアルスタイル株式会社が担当し、 現場でMFG構法の性能を守り抜きます。
住宅ローンシミュレーション
借入額・金利・返済期間を入力すると、月々の返済額を自動計算します。 建築費用の目安に加え、将来の賃貸収入を見据えた返済計画の考え方もご説明します。
返済額シミュレーター
月々の返済額（元利均等返済・概算）
84,686円/ 月
- 総返済額
- 35,567,998円（3,556.8万円）
- 支払利息の合計
- 5,567,998円（556.8万円）
※ 本シミュレーションは元利均等返済による概算です。ボーナス払い・手数料・審査結果等により実際の返済額は異なります。正式な借入条件は金融機関にご確認ください。
- 返済イメージ
- 月々 12万円台
- 賃貸収入
- —
家族の大空間リビングを優先した返済計画
- 返済イメージ
- 月々 8万円台
- 賃貸収入
- 賃貸収入 +α
1階賃貸化で返済負担を軽減するイメージ
- 返済イメージ
- 返済完了後
- 賃貸収入
- 安定収入
賃貸収入を生活費・メンテナンス費用に活用
敷地条件・建築面積・将来の賃貸化計画により金額は変動します。 金融機関との連携も含め、お客様のライフプランに合わせたシミュレーションをご提案します。
暮らしを守る
メンテナンス計画暮らしを守るメンテナンス計画（修繕積立金）
| 期間 | 内容 | 目安費用 |
|---|---|---|
| 5年 | シロアリ防蟻工事 | 15万 |
| 10年 | シロアリ防蟻工事 | 15万 |
| 屋根、壁、シーリング、ドローン点検 | 無償 | |
| 15年 | シロアリ防蟻工事 | 15万 |
| 屋根、壁、シーリング、ドローン点検 | 無償 | |
| 20年 | シロアリ防蟻工事 | 15万 |
| 屋根、壁、シーリング、ドローン点検 | 無償 | |
| 20年～25年 | 屋根、外壁のメンテナンス工事 | 300万 |
| 25年 | シロアリ防蟻工事 | 15万 |
| 合計（税別） | 400万 | |
25年間の計画修繕費総額 約400万（税別）
月額換算 約13,300円（税別）
- ・屋根、外壁、白蟻、シーリングは住まいを長く安心して使い続けるために欠かせないメンテナンスです。
- ・給湯機、エアコン等の設備機器は使用状況によって異なりますが一般には15年前後で交換を検討するケースが多くなります。
- ・記載の費用は現在の目安であり物価の価格変動により将来の費用は変更する場合があります。
25年間の定期サポート体制
お引き渡し後1年、3年、5年、10年、15年、20年、25年の定期点検を無償で実施し、住まいの状態を継続的に確認致します。
※補修、交換工事等については内容に応じて別途ご提案となります。
よくあるご質問
集成材と専用接合金物を組み合わせ、在来軸組では難しい大スパンを木造で実現する工法です。TRHの3つの価値——強靭設計・成長設計・人生設計——を形にするための手段として採用しています。名古屋中心に20年の実績があり、関西地域ではTRHが初めて導入しています。
株式会社
TRHTochi · Real estate · Housing
設計・建築・不動産を一貫して提供する、滋賀の住宅会社。 設計と販売は弊社が、施工はパートナーのリアルスタイル株式会社が担当します。 役割を明確にした体制で、ブレない品質をお届けしています。
- 社名
- 株式会社TRH
- 代表者
- 中森 登茂恵代表取締役 / 宅地建物取引士
- 設立
- 令和3年11月25日
- 本社所在地
- 滋賀県近江八幡市友定町289番地4
- 電話番号
- 0748-26-1167
- 営業日
- 土日祝※ 平日営業は行っておりません
- 事業内容
- 設計・建築・不動産のワンストップ提供自社は設計と販売を担当 / 施工はリアルスタイル株式会社
- 対応エリア
- 大阪府・京都府・滋賀県・奈良県・和歌山県・兵庫県
家の話、
まずは、聞かせてください。
お問い合わせフォーム・お電話・モデルハウス見学の3つの方法で、 初回相談を承ります。しつこい営業は一切いたしません。